Segment skrajny 192 m2 z dużym ogrodem

Opis

Opis

Witam, mamy przyjemność przedstawić Państwu niesamowity skrajny segment o powierzchni 192m2 z dużym ogrodem na osiedlu Kabacka Przystań Prestige etap II. Osiedle znajduję się w znakomitej lokalizacji w Józefosławiu przy ulicy Rekreacyjnej.

Powierzchnia ogrodu to ok 340 m2(po odjęciu powierzchni domu).
W domu na etapie zostało wprowadzone sporo zmian:
Mnóstwo dodatkowych punktów elektrycznych (gniazdek oraz oświetlenia). Zaadaptowano poddasze wraz z wykonaniem ścianek działowych, wyprowadzono instalacje wodne, elektryczne, gazowe oraz ocieplono dachu.
Gniazda internetowe zostały rozprowadzone w poszczególnych pomieszczeniach.
Powiększona została łazienka oraz wiatrołap aby stworzyć dom możliwie najbardziej funkcjonalny.
Dodatkowy grzejnik w garażu. Z garażu jest bezpośrednie wyjście na ogród.
Inwestor jest architektem, dom tworzony z myślą o sobie.
Na zewnątrz zostały wyprowadzone dodatkowe zawory wody, oraz gniazda.

W całym domu rozprowadzona instalacja do rekuperacji.
Ogrzewanie gazowe, na parterze + łazienka na piętrze podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki.

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE

Parter (63,25m2):
Salon (24,56 m2)
Kuchnia (8,36 m2)
Spiżarnia
Wiatrołap (6,64m2)
Wc (1,64 m2)
Garaż (18,88m2)
Holl z klatką schodową (3,69 m2)

Piętro (69,01 m2):
3 Sypialnie (10,96 m2, 11,52m2, 8,96m2)
Gabinet (5,12m2)
Duża łazienka (13,18 m2)
Garderoba (10,55m2)
Holl z klatką schodową(7,56m2)

Poddasze (59,70m2):
3 Pokoje oraz pralnia z łazienką.
Przed garażem znajdują się 2 dodatkowe miejsca postojowe.

LOKALIZACJA
W najbliższej odległości znajduję się las Kabacki, sprzyjający spacerom.
W okolicy są również sklepy, stadnina koni, szkołą oraz przedszkole.

DO CENTRUM WARSZAWY:
Samochodem ok. 25 minut

KRAJOBRAZ, WIDOK:
Dom usytuowany w drugiej linii zabudowy, dookoła wille oddalone drogą wewnętrzna oraz ogrodami co zapewnia ciszę i spokój.
Atutem są duże okna w tarasie od strony południowo – zachodniej co gwarantuje dużą ilość światła w ciągu dnia.

OPŁATY:
ok 100zł/miesięcznie za utrzymanie części wspólnych (podlewanie wspólnych roślin, odśnieżanie, sprzątanie).

STAN PRAWNY:
Oddanie budynku marzec 2023, sprzedaż na zasadzie cesji.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

W razie jakichkolwiek pytań pozostajemy do Państwa dyspozycji. Zachęcamy do oględzin.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Asset Estates Grupa Obrotu Nieruchomościami w Warszawie. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone